Dopłaty z programu €žRodzina na swoim€ť, dla kogo?

Program "Rodzina na Swoim" został stworzony, jako wsparcie rodzin, dlatego też mogą się o nie starać: małżeństwa oraz osoby samotnie wychowujące dzieci - przynajmniej jedno małoletnie dziecko bądź uczące się dziecko do 25. roku życia lub też, bez ograniczenia wiekowego, jeżeli na dziecko pobierany jest zasiłek pielęgnacyjny. Nowelizacja ustawy rozszerzyła grono kredytobiorców w przypadku, gdy docelowi kredytobiorcy nie posiadają zdolności kredytowej, umowa o kredyt preferencyjny może zostać zawarta także z osobami z nimi spokrewnionymi(np. dziadkowie) lub spowinowaconymi (np. teściowie).

Fakt nie posiadania nieruchomości jest kluczowym obwarowaniem tejże ustawy. Dopłata może zostać przyznana wyłącznie w wypadku, gdy w dniu podpisania umowy kredytowej, kredytobiorca nie jest właścicielem/współwłaścicielem budynku lub lokalu mieszkalnego, (przy czym dotyczy to również posiadania prawa spółdzielczego własnościowego oraz spółdzielczego lokatorskiego). W przypadku własności domu lub mieszkania nie ma tutaj wyjątków, natomiast przy spółdzielczym lokatorskim prawie do lokalu i najmie mieszkania, ustawa przewiduje możliwość otrzymanie dopłaty pod warunkiem, że kredytobiorca przy zawieraniu umowy zobowiąże się do wypowiedzenia/zrzeczenia się członkostwa w spółdzielni mieszkaniowej w przeciągu maksymalnie 6 miesięcy.

Cel kredytu jest określony bardzo szeroko, lecz też precyzyjnie. Kredytować można nie tylko zakup mieszkania lub domu (zarówno na rynku wtórnym jak i od dewelopera lub spółdzielni mieszkaniowej) oraz budowę domu własnym systemem gospodarczym, ale także przebudowę (rozbudowę, nadbudowę) budynku mieszkalnego, a nawet adaptację lokalu/budynku na cele mieszkaniowe.

Istnieją jedynie ograniczenia powierzchni i ceny nieruchomości. Powierzchnia użytkowa mieszkania nie może przekraczać 70 mkw., a domu €“ 140 mkw. Jeśli chodzi o cenę (lub odpowiednio: koszt budowy lub rozbudowy itd.), nie może przekroczyć ona kwoty stanowiącej iloczyn powierzchni użytkowej lokalu lub domu i średniego wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 mkw. powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych z uwzględnieniem współczynnika 1,4. Ceny są inne w poszczególnychwojewództwach i miastach a ich aktualizacja odbywa się raz na kwartał.

Wybrane wskaźniki przeliczeniowe kosztu odtworzenia 1 mkw. powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych aktualnie (wskaźniki obowiązujące w IV kw. 2009)

a) woj. mazowieckie

b) woj. podlaskie

- miasto Białystok 5 579,00 zł
- pozostałe 4 694,20

Dlaczego jest takie duże zainteresowanie tymi kredytami?

1. duża część deweloperów zaczyna proponować przynajmniej część swoich mieszkań z uwzględnieniem parametrów ceny za mkw. i powierzchni, (czyli po prostu dużo taniej) -mieszkania w programie Rodzina na swoim.

2. najważniejszą przyczyną jest fakt, że Budżet państwa (BGK) przez pierwsze osiemlat, licząc od dnia spłaty pierwszej raty, dopłaca 50% odsetek liczonych od raty kredytowej.

W styczniu 2010 r. z programu skorzystało blisko 2.300 tys. osób zaciągając kredyty na kwotę niemal 422 mln zł. Od początku funkcjonowania programu (styczeń 2007 r.) przyznano już prawie 44 tys. kredytów na kwotę ponad 7 mld zł.

Ostatnie kilkanaście miesięcy to okresem bardzo dynamicznego rozwoju programu Rodzina na swoim. Przewiduje się, że w tym roku będzie ich około 40% więcej.

Jeśli myślisz poważnie o zakupie nieruchomości bądź budowie domu - przeanalizuj na poważnie ofertę programu Rodzina Na Swoim .

Jeśli są jakiekolwiek pytania dotyczące tego czy innego produktu z oferty Finans Partner, skorzystaj z formularza kontaktowego i złóżbezpłatne zpaytanie do naszych ekspertów. Twoje pytanie na pewnienie pzostanie bez odpowiedzi .